1.諸設備の通常点検及び定期点検
(ビル運営上最低限の経費です)

@消防、消火設備の定期点検(消防法に準ずる)

A受水槽、高地(高架)水槽の清掃、消毒、水質検査及び付帯設備の点検及び保守。(水道法に準ずる。)

B浄化槽(汚水槽)設備の清掃、保守及び定期点検。 
(下水道法に準じて作業致します。)

C末端排水設備の保守、清掃及び点検作業。
(各階トイレなどのつまり防止作業)

D空調設備機器等の保守及び点検清掃 (各テナント内の設備になります。又、各契約書に準じます。)                        

Eその他諸設備の点検。 (防災、防犯システム等)

2.衛生管理及び清掃管理

@共用部分日常清掃及び定期清掃。(階段、エントランス、廊下、昇降機等の清掃。)

Aガラス部分及び金属部分の清掃。

B照明器具の清掃。(定期管理電球交換時期)     

C付帯物の衛生管理(灰皿、マット類、郵便受け、等)

Dテナント別フロアフルクリーニング(各テナントとの直接契約となります。)

Eダストコントロール及び分別ゴミの有無。
(フロア別の紙ゴミ、茶殻、タバコの吸い殻などの処理作業)

F全館立体フルクリーニング。

G外壁のクリーニング及び保守点検。

3.建物保守管理

@建物総合的診断。
                          
A屋上、外廊下等の防水工事(10年位が目安となります。)

B外壁塗装工事及び補修工事(10年位が目安となります。)

C水道設備等の赤水防止作業。
(配管ライニング工事、大型浄水器の取り付けなど。)

D空調設備工事全般及び保守。 (ダクト内クリーニング、保温工事、など。


Eテナント内改修工事、退室時現状復帰工事。

F敷地内の植木類の保守。(雑草の除去、芝、植木等の剪定)

4.実務経営委託管理

@ビル経営及び運営上必要な諸事項の立案、諸官庁との連絡及び計画実施。
(適切な経営と円滑な運営をお約束いたします。)

Aテナント接渉とりまとめ。
(改装工事、補修工事などの御意見、御要望をお聞き致します。)

B適性管理費、諸経費等の収支計画、清算、月次報告。
(毎月、資料として書面作成して御報告致します。)

Cテナント別電気、水道量の検針と使用料金の計算及び請 求書の発行。

毎月、資料として書面作成して御報告致します。)

※その他、「アップ総合企画」では建物、及び敷地内の ことについてすべての御相談を承りますので、お気軽に 御相談下さい。


お問い合わせはこちらへ!!